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Subvention du Conseil Général des Yvelines versée

Après la certification passive, un gros récapitulatif des factures et quelques tracas administratifs, le solde de la subvention venant du Conseil Général des Yvelines est arrivé sur le compte, qui en avait bien besoin… Après les 10 000 euros reçus pendant le projet, la même somme est donc arrivée après la fin des travaux qui avaient été présentés au FEDEI.
Logo Yvelines Cette aide est vraiment la bienvenue et elle récompense le résultat obtenu : la première maison certifiée passive en France après rénovation. Le département des Yvelines accueille plusieurs maisons et bâtiments certifiées passives (les autres sont neuves), les premières ayant bénéficié du soutien du Conseil Général des Yvelines.
Dans la même veine, de nombreuses formations au passif (CEPH) se déroulent dans le département des Yvelines, décidément en pointe dans ce domaine. L’étape suivante souhaitable, c’est la généralisation du passif dans les bâtiments publics, en particulier ceux dépendants du CG78 (les collèges, par exemple).

Certification passive

Après 3 ans de projet, le document certifiant que la maison est passive selon le standard européen vient d’arriver :

Certificat

L’attente a été longue - cela fait un an que nous vivons dans une maison techniquement passive - mais le résultat est maintenant officiel : ce chantier a abouti à la première maison rénovée certifiée passive en France.

Les critères sont bien respectés :

  • 12 KWh/m2/an de besoin de chauffage pour une limite de 15
  • 0,1 vol/h de fuite d’air au test n50 pour une limite de 0,6
  • 100 KWh/m2/an d’énergie primaire en consommation TOTALE pour une limite de 120

Le projet est-il fini ? Oui en ce qui concerne l’enveloppe. Mais il reste de gros efforts à faire à l’intérieur (décoration) et à l’extérieur (paysage) pour obtenir une “belle” maison. Et il reste des pistes pour améliorer encore la performance globale, en particulier la consommation électrique totale.

P.S. : la fiche officielle PHI de la maison

Certification en route, les chiffres arrivent

Le dossier de certification Maison Passive est maintenant entre les mains du certificateur français. Il est complet et précis, surtout si on le compare à celui déposé pour la demande de certification BBC Rénovation que nous avons fait l’année dernière. Il repose sur le construit réel et les appareils effectivement utilisés. Ce projet ayant été abondamment médiatisé, visité, et contrôlé par plus de 2000 photos, il reste très peu de place pour l’incertitude…

Outil central de ce projet, le PHPP est la feuille de calcul qui récapitule les besoins énergétiques et qui permet de vérifier que le bâtiment répond bien au standard de la maison passive. Solares Bauen vient donc de communiquer la dernière version de ce calcul.

Rappel : le PHPP donne de vraies valeurs et la consommation réelle est généralement légerement moindre que celle calculée. Il est donc aussi bien un outil de conception qu’un outil de prévision. Cela parait logique, mais ce n’est pas le cas des outils réglementaires utilisés par la RT2012 (ou BBC RT 2005) qui ne peuvent servir raisonnablement à la conception puisqu’ils ne peuvent prévoir les consommations réelles…

Deux surprises dans ce PHPP, une bonne et une mauvaise. La bonne, c’est que le besoin de chauffage est vraiment faible, bien aidé par une excellente étanchéité à l’air. Cela correspond bien au ressenti actuel.

Vérification PHPP2007

La mauvaise, c’est le besoin en énergie primaire, qui s’approche de la limite. Et grâce au PHPP, vous avez immédiatement l’explication : Besoins énergétiques

Sans surprise, le chauffage électrique par effet joule (les sèches-serviettes électriques des salles de bains) pénalise le bilan en énergie primaire. Ceci explique les réticences du PassivHaus Institute concernant ce mode de chauffage basique et gourmand. Mais ça passe, vus les très faibles besoins de chauffage de la maison.

Le vrai coupable pas vraiment attendu, c’est le chauffage de l’eau. Il demande plus que le chauffage de toute la maison ! En cause, les déperditions importantes dans le circuit de distribution d’eau chaude, telle que calculées dans le PHPP. Dans le calcul, les pertes dans ce circuit doublent l’énergie demandée pour chauffer l’eau, tout simplement. Cela annule (ou valide) le surdimensionnement des capteurs solaires qui n’apportent finalement que la moitié de l’énergie nécessaire au chauffage de l’eau.

La réalité devrait être plus verte : les longueurs de tuyau et même leurs diamètres sont moindres que celles présents dans le calcul, l’isolation des tuyaux a été soignée (quand ils ne sont pas enfouis dans 20 cm de mousse de polyuréthane), les déperditions réelles devraient être sensiblement diminués.

N’empêche : le PHPP a bien identifié le point faible du bilan énergétique et, en plus, le rend facilement accessible. Voilà qui pourrait orienter une amélioration future et servir de leçon aux futurs rénovateurs. Car ces déperditions sont dus à l’éloignement du ballon, placé au sous-sol au même endroit que l’ancien. C’est un exemple typique des contraintes de la rénovation !

Excellente étanchéité à l'air

Le dernier test d’étanchéité à l’air, celui qui sert de base à la certification, vient de se finir. Le test précédent avait donné un très bon résultat. Les finitions sont venus doubler l’étanchéité à l’air. Le dernier résultat peut être qualifié d’excellent : 0,1 vol/h pour le test n50 (50 pascals). Dans le détail : 0,13 vol/h en dépression, 0,14 vol/h en surpression. Avec une extrapolation pour le Q4 (la norme pour le BBC) à 0,02 m3/(m2h) !

Graphe test étanchéité

Fluctuation test étanchéité n50Les mesures n’ont pas été faciles, car les appareils ne sont pas prévus pour des bâtiments aussi étanches. Les débits sont très faibles (puisqu’il n’y a presque pas de fuite), les fluctuations sont donc importantes. Il a fallu toute l’expérience de Manexi pour arriver à sortir des mesures. Inutile de préciser que nous avons vite abandonné toute idée de recherche de fuites…

La maison est plus étanche que la plupart des maisons neuves, même passives. Le résultat est d’autant plus étonnant que c’est une rénovation. Comment aboutir à un tel résultat ?

  • la conception : nous savions que l’étanchéité serait une difficulté majeure. Les décisions ont été prises pour la renforcer,
  • le toit est neuf. SACET a fait un excellent travail pour le rendre totalement étanche,
  • les menuiseries sont de qualité et bien posées. Les menuiseries André et SACET prouvent encore une fois leur maîtrise de l’étanchéité à l’air.
  • l’ancien enduit extérieur était étanche. Nous avions rebouché les trous et refusé que la pose de l’isolation extérieure occasionne de nouvelles fuites : pas de pose chevillée, mais une pose collée. La colle a renforcé l’étanchéité, en établissant par endroit une double barrière.
  • l’isolation du sous-sol en mousse de polyuréthane projetée a considérablement renforcé l’étanchéité du sous-sol, qui était médiocre. Même si l’état fini n’est pas esthétiquement correct, la fonction d’étanchéité est assurée.

La démonstration est ainsi faite : il est possible d’obtenir une maison très étanche après une rénovation lourde.

Architecte : direction le passif

Dans le projet de rénovation d’une maison individuelle, le recours à un architecte n’est pas une obligation. Mais pour arriver à la performance passive, il fallait une équipe de spécialistes. La recherche ne fut pas simple, puisque la connaissance réelle du concept passif (le vrai) n’est que très peu répandue en France (mais ça progresse). Un truc : si vous cherchez un architecte pour une vraie maison passive (certifiée) et qu’il ne vous parle pas d’étanchéité à l’air dans les premiers contacts, passez votre chemin. Assurez-vous aussi qu’il est à l’aise (donc formé) avec le PHPP, l’outil de calcul des maisons passives.

Pour aller plus vite, nous sommes passé par l’association La Maison Passive France, qui nous a recommandé Karawitz Architecture.

Logo KarawitzVue l’ambition du projet (obtenir la première certification passive en rénovation en France), le choix d’un cabinet d’architecture spécialiste du passif comme maître d’oeuvre était une évidence. Le défi technique et la volonté d’aller à la certification ont fini de convaincre Karawitz Architecture, malgré les nombreux obstacles déjà connus avant le démarrage du projet.

Maison Karawitz Maison DamicoKarawitz Architecture est une agence d’architecture spécialisée dans le passif. Elle a à son actif plusieurs maisons passives : la maison Karawitz à Bessancourt est certifiée, la maison Damico au Mesnil-Saint-Denis est en cours de certification. La proximité de l’agence avec l’Autriche et l’Allemagne est un indéniable atout : il facilite grandement le transfert de compétences depuis les berceaux de la construction passive vers nos contrées réticentes. Le concept, les implications et les pièges du passif n’ont donc plus de secret pour ces architectes qui dessinent le futur du bâtiment européen.
Comme souvent dans la construction passive, ce sont des maisons neuves en bois. La rénovation d’une maison de maçon reste donc un défi !

FEDEI 78 / 2010 : subvention confirmée

Porter un projet innovant est souvent compliqué, stressant et parfois pénible. Mais cela apporte de grandes satisfactions. Et quand la reconnaissance arrive, elle est la bienvenue…

Logo FEDEI 78La notification officielle du Fonds Eco Départemental Environnement et Innovation (FEDEI) des Yvelines est arrivée. Le Conseil général des Yvelines a donc accordé une subvention de 20 000 euros au projet. Très bien (cela permet tout simplement la réalisation du projet), mais il y a mieux :

  • si le projet n’est pas lauréat au sens strict du terme, il est reconnu avec des critères de sélection qui se sont sérieusement durcis pour concentrer “les subventions du FEDEI 2010 sur les seuls projets innovants”. Résultat : seuls trois projets sont sortis du lot. Les deux lauréats sont la rénovation de Challenger, l’immense siège social de Bouygues Construction à Guyancourt (tout prêt de Magny) et le projet EDF/Renault “Seine Aval Vehicules Électriques”, excusez du peu. C’est l’ambition d’aboutir à la première certification passive en rénovation en France qui a été jugée suffisamment innovante.
  • comme la subvention vient supporter la rénovation passive, elle a été intelligemment conçue : la première moitié encourage les moyens mis en oeuvre, mais seul le résultat (la certification passive) permettra d’obtenir la seconde moitié. C’est tout à fait en phase avec la démarche de la Maison Passive qui recherche le résultat, la performance réelle et non pas des calculs théoriques, comme le proposent d’autres labels énergétiques. C’est une motivation supplémentaire pour aboutir au résultat. Une conséquence indirecte est la reconnaissance officielle de la certification passive par le département des Yvelines et du rôle de La Maison Passive France en tant que certificateur : “le solde à l’achèvement du projet, sur présentation des justificatifs demandés et de l’attestation de la certification “passive” de la maison, délivrée par l’association “La Maison Passive France” “. Le FEDEI 78 avait déjà participé des réalisations passives en supportant les maisons Damico et Vanbesien. Comme plusieurs régions, communes et autres collectivités et contrairement à l’état, le département des Yvelines reconnaît donc la qualité de ce label énergétique d’avenir.

LogoPH.jpg Logo Yvelines

Un projet d'exception

Ce n’était pas l’idée de départ, mais ce projet de rénovation passive certifiée prend une nouvelle dimension avec l’étude de l’existant en France. Si on regarde la liste des maisons passives certifiées, elle est toute petite : http://www.bddmaisonpassive.fr/ (entrer uniquement le Country France). Uniquement des maison neuves.
La rénovation passive a pourtant été tentée : une fois à Paris (avec un budget en conséquence) et une fois à Caluire, pour une grande maison, délicate à rénover. Ces projets sont remarquables et ont permis d’atteindre une performance thermique supérieure au bâtiments basse consommation.
Mais la certification n’a pas été obtenue à cause de performances insuffisantes (étanchéité ou besoins de chauffage).
Le défi est donc posé : parvenir à la certification passive en rénovation pour la première fois en France. Espérons que tous les acteurs de ce projet prennent la mesure de son ampleur, en faisant leur possible tout en restant humble face à la tâche !