Rénovation passive

Le dernier test d’étanchéité à l’air, celui qui sert de base à la certification, vient de se finir. Le test précédent avait donné un très bon résultat. Les finitions sont venus doubler l’étanchéité à l’air. Le dernier résultat peut être qualifié d’excellent : 0,1 vol/h pour le test n50 (50 pascals). Dans le détail : 0,13 vol/h en dépression, 0,14 vol/h en surpression. Avec une extrapolation pour le Q4 (la norme pour le BBC) à 0,02 m3/(m2h) !

Les mesures n’ont pas été faciles, car les appareils ne sont pas prévus pour des bâtiments aussi étanches. Les débits sont très faibles (puisqu’il n’y a presque pas de fuite), les fluctuations sont donc importantes. Il a fallu toute l’expérience de Manexi pour arriver à sortir des mesures. Inutile de préciser que nous avons vite abandonné toute idée de recherche de fuites…

La maison est plus étanche que la plupart des maisons neuves, même passives. Le résultat est d’autant plus étonnant que c’est une rénovation. Comment aboutir à un tel résultat ?

• la conception : nous savions que l’étanchéité serait une difficulté majeure. Les décisions ont été prises pour la renforcer,
• le toit est neuf. SACET a fait un excellent travail pour le rendre totalement étanche,
• les menuiseries sont de qualité et bien posées. Les menuiseries André et SACET prouvent encore une fois leur maîtrise de l’étanchéité à l’air.
• l’ancien enduit extérieur était étanche. Nous avions rebouché les trous et refusé que la pose de l’isolation extérieure occasionne de nouvelles fuites : pas de pose chevillée, mais une pose collée. La colle a renforcé l’étanchéité, en établissant par endroit une double barrière.
• l’isolation du sous-sol en mousse de polyuréthane projetée a considérablement renforcé l’étanchéité du sous-sol, qui était médiocre. Même si l’état fini n’est pas esthétiquement correct, la fonction d’étanchéité est assurée.

La démonstration est ainsi faite : il est possible d’obtenir une maison très étanche après une rénovation lourde.

Un des rares avantages d’habiter une maison en cours de rénovation, c’est de ressentir les changements au fur et à mesure de leur arrivée. Si le toit et les menuiseries étaient en place au moment du déménagement, l’isolation extérieure n’était pas commencée.

L’équipe d’Ecovalis a commencé par le pignon est, puis la façade sud. Le pignon ouest est presque recouvert et la façade nord est pour la semaine prochaine.

Cette progression transforme le confort intérieur de la maison. L’isolation extérieure supprime des ponts thermiques, annule les points froids et donc rend la température plus homogène. Les pièces isolées deviennent plus chaleureuses sans devenir plus chaudes. Mais puisque l’isolation n’est pas terminée, cela dépend des pièces. C’est une sensation difficile à décrire, mais elle permet de ressentir le confort apporté par une bonne isolation, sans explication ni calcul.

Par analogie avec la décoration qui peut rendre une pièce visuellement plus grande, l’isolation soignée rend les pièces thermiquement plus grandes. L’appui de fenêtre de la cuisine, qui était à température extérieure est maintenant à température intérieure, le café du matin est bien plus agréable…

Aujourd’hui, il y avait du monde sur le chantier : plaquistes, plombier et ventilation. Les gaines sont enfin arrivées et la maison semble envahie. Surtout du coté des salles de bains qui accueillent la plupart des passages de gaine. Et comme nous sommes en rénovation, il faudra coffrer et créer des faux-plafonds pour dissimuler toute cette tuyauterie.

C’est SYTEC-V Cadilhac électricité qui se charge de poser les élements venant de chez Paul. Paul Ventilation suit de près ce dossier innovant, qui exige le meilleur dans la récupération de chaleur.

Le groupe de VMC sera au sous-sol. Les gaines principales montent dans les caissons de répartition d’extraction et de soufflage, avec un départ à l’horizontal sous plafond dans notre installation.

Après un chemin plus ou moins long (mais ni trop court, ni trop long pour pouvoir maîtriser les débits), un connecteur termine la gaine et accueillera une bouche de ventilation, dont la forme dépend du besoin de chaque pièce. Les gaines sont en polyéthylène, elles sont annelées à l’extérieur pour être courbées sans plier ni être écrasées, et plutôt lisses à l’intérieur pour éviter les pertes de charge et favoriser l’entretien. Ici, ce sera la bouche d’extraction des toilettes du rez-de-chaussée.

Pour éviter que la poussière du chantier ne salisse l’intérieur des gaines puis la machine de ventilation, toutes les gaines sont obstruées en attendant la mise en service. Il faudra prendre soin d’éteindre la VMC et d’obstruer les bouches dans chaque pièce en travaux.

Dans le projet de rénovation d’une maison individuelle, le recours à un architecte n’est pas une obligation. Mais pour arriver à la performance passive, il fallait une équipe de spécialistes. La recherche ne fut pas simple, puisque la connaissance réelle du concept passif (le vrai) n’est que très peu répandue en France (mais ça progresse). Un truc : si vous cherchez un architecte pour une vraie maison passive (certifiée) et qu’il ne vous parle pas d’étanchéité à l’air dans les premiers contacts, passez votre chemin. Assurez-vous aussi qu’il est à l’aise (donc formé) avec le PHPP, l’outil de calcul des maisons passives.

Pour aller plus vite, nous sommes passé par l’association La Maison Passive France, qui nous a recommandé Karawitz Architecture.

Vue l’ambition du projet (obtenir la première certification passive en rénovation en France), le choix d’un cabinet d’architecture spécialiste du passif comme maître d’oeuvre était une évidence. Le défi technique et la volonté d’aller à la certification ont fini de convaincre Karawitz Architecture, malgré les nombreux obstacles déjà connus avant le démarrage du projet.

Karawitz Architecture est une agence d’architecture spécialisée dans le passif. Elle a à son actif plusieurs maisons passives : la maison Karawitz à Bessancourt est certifiée, la maison Damico au Mesnil-Saint-Denis est en cours de certification. La proximité de l’agence avec l’Autriche et l’Allemagne est un indéniable atout : il facilite grandement le transfert de compétences depuis les berceaux de la construction passive vers nos contrées réticentes. Le concept, les implications et les pièges du passif n’ont donc plus de secret pour ces architectes qui dessinent le futur du bâtiment européen.
Comme souvent dans la construction passive, ce sont des maisons neuves en bois. La rénovation d’une maison de maçon reste donc un défi !

Une maison passive n’est pas forcément bio-climatique, mais la performance thermique s’améliore nettement si les apports solaires sont bien utilisés.

Au sud, le vitrage va prendre la place de quelques m2 de mur avec l’ouverture en cours de consolidation. Au nord, c’est le mur qui regagne du terrain pour diminuer la surface vitrée coté nord. Comme c’est une rénovation, les possibilités sont limitées. Dans ce projet, la porte fenêtre sera remplacée par une simple fenêtre, divisant par deux la surface (sa largeur est aussi légèrement diminuée).

Pour simplifier, les vitrages coté sud sont “positifs” : ils apportent plus de chaleur l’hiver qu’ils n’en perdent, alors que les vitrages coté nord sont “négatifs” : ils perdent plus d’énergie qu’ils ne peuvent en apporter.

Dans la même logique, le gerbier de l’étage sera remplacé par un simple chien assis coté nord, alors que les deux fenêtres de toit coté sud seront remplacés par de grandes baies vitrées.